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2020年房地产商面临还债高峰,如今遭遇疫情黑天鹅如何过冬?

1、资金放水,因为疫情,现在可以说是全球性的放水,美国史无前例的将利率降到了0,中国也连续降低存款准备金率和利率,都会使的资金流入到地产行业;

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2、一手房市场比大家预想的要好的多,可观测到的是3月份的房地产交易已经开始反弹,而且反弹力度极快,所以今年的房地产市场不会差。

开发商的日子会难过,但不会有大家想象的那么难过。

第一,国家颁布了一些扶持政策,在政策的范围内寻求支持;第二,主动去银行等金融机构寻求资金支持,度过难关;第三,企业自救,降低人工成本支出,削减不必要的开支,开展网上售房平台,推广互联网售房!第四,做好疫情后开工,积极复产,开展活动促进销售,回笼资金

从目前来看,开发商主要采用了以下策略渡过冬天:

第一,打折优惠实现尽快销售,从而实现资金的回笼。相当于以价换量。

第二,上市公司纷纷发债,拿到可以拿到的资金补充流动性。

第三,公司内部进行组织架构优化,包括区域公司合并 ,内部裁员等。

第四,通过股权转让的形式与合作方进行合作,渡过难关。

很简单,房地产商要么只救,要么自杀!

恒大,碧桂园,建发等一些房企,在2月份就开展了全国房价打折活动,缴存几千认购金就可以选房,硬是做了全民经纪人活动。且不管这活动有多大的水分,但确实是企业积极自救,而且免费做了广告。恒大是第一个吃螃蟹的,一波骚操作,卖出了房子,获得的大量客户或潜在客户,简直让人佩服不已。另外融创在西安跟贝壳合作,做了线上直播VR看房,销量非常不错。

因为疫情期间,这些房企做足了功课,修炼了内功;等疫情结束后,这类房企很快就能把业绩做起来。资金压力也会很快解除。

另外一些企业,只是等着政府来救市。但近期,广州出台商办类房产不限购的政策当天就就收回,浙商银行提高贷款成数马上被停止,宝鸡撤回稳楼市的新政。这些都表明了政府近期肯定不会出售救楼市,房住不抄,稳房价稳地价稳预期的政策不会改变。所以一些房子就只能等着破产或者被大型房企收购。

能做房地产商的都是不筒单的了,对它们来说不是钱的问题,现在哪个房地产商是没有钱的,你太不了解中国的房产商了,经过中国这十几年的高速发展建了那么多高楼到现在都还在一直建,说真的一点也不担心说什么2020年房地产商面临还债高峰,有点严过其实了,只要在中国就不用担心这个事.

谢谢邀请!

问题很棒,应该也是房地产开发企业目前比较头疼的问题。

首先,一季度因为疫情蔓延,售楼处关闭,使得有心在春节前后出手置业的客群收手。虽然,有部分房企转而网上售楼,但是效果有待评估。

可以预见的是,房企们一季度的业绩指标是毫无悬念的泡汤了,跟着恐怕就是现金流吃紧。

事实上,前一段时间,虽然疫情还没有到来,已经有部分房企资金链出现了一些问题,也再不敢说什么拥有稳健的现金流了。开始了挥泪大甩卖模式,每一平方米房价瞬间下降几百元,一时间,令业内哗然。

接下来,部分中小房企或者是财报并不健康的较大房企在资金上的捉襟见肘会越发明显。一方面是销售指标压力山大,另一方面是偿债高峰不可阻挡的到来,两座大山都不好对付。

未来活下去,挺过来会是第一要义,而方法则是各村会有各村的高招。

但不管什么招数,提高服务意识,提升产品品质恐怕都是无法回避的话题,也是企业克服困难,度过难关的不二选择。

一家之言,仅供参考!

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